:

Наследственные дела

 

Наследственные споры

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

 pereplanirovka

В жизни практически каждого человека наступает момент, когда он сталкивается с необходимостью обращения в государственные органы для регистрации прав на недвижимое имущество. Это может быть как при продаже или дарении уже имеющегося имущества, так и при покупке недвижимости, получении её в дар или по наследству. При этом каждый из нас старается сэкономить своё время и облегчить себе жизнь, обращаясь к юристам, риелторам и иным специалистам с просьбой осуществить подачу документов на регистрацию и выдавая им при этом соответствующую доверенность. При этом мало кто знает, что направить документы на регистрацию можно по почте, а также всё это может сделать для Вас нотариус, который выдал Вам свидетельство о праве на наследство или удостоверил договор купли-продажи или дарения недвижимости.

 

При этом Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нотариус наделен полномочиями заявителя и обладает всеми правами, которыми можете обладать Вы при подаче документов на регистрацию, и соответственно, доверенность от Вас ему не нужна. Всё что нужно Вам сделать — это подать нотариусу заявление с просьбой подать документы от Вашего имени на государственную регистрацию. Единственное условие для этого — права на недвижимость должны возникать на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом или договора купли-продажи, дарения, который также удостоверен нотариусом. При этом осуществить подачу документов может любой нотариус, а не только тот, который выдал свидетельство или удостоверил соответствующий договор. При этом нотариус может это сделать как по почте, так и на личном приеме в органах Росреестра. При необходимости представления на регистрацию каких-либо дополнительных документов и заявлений, это также может сделать нотариус.После окончания процедуры государственной регистрации нотариус также может получить свидетельство о государственной регистрации права на Ваше имя и Ваши экземпляры остальных документов, а всё что останется сделать Вам — явиться в нотариальную контору в удобное время и получить их лично либо получить их по почте, всё зависит от того какой способ получения Вы избрали.Кроме того, в случае если права на недвижимость возникают на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство или на основании договора, удостоверенного нотариусом, Вы сами можете направить документы в соответствующий территориальный орган Росреестра на регистрацию путем почтового отправления. При этом требования закона следующие: Ваша подпись на заявлении о государственной регистрации прав на недвижимое имущество должна быть нотариально засвидетельствована, к заявлению должны быть приложены документы, на основании которых возникают права, квитанция об уплате госпошлины и копия Вашего гражданского паспорта, всё это отправляется в адрес регистрирующего органа ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. В заявлении необходимо также будет указать, каким образом Вы желаете получить документы после окончания регистрации: лично в органах Росреестра или же по почте. Получив документы по почте, регистрирующий орган, уведомит Вас об этом, направив по почте соответствующую расписку, в которой будет указана дата окончания регистрации, после наступления которой Вы можете получить документы с регистрации или же ждать почтальона.

Как видите, есть множество способов сэкономить своё время, поручив регистрацию документов на недвижимость одному из самых квалифицированных специалистов в области права — нотариусу, который помимо всего прочего, несет полную имущественную ответственность за совершаемые им нотариальные действия и деятельность которого застрахована. Более подробную информацию о подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вы всегда можете получить в любой ближайшей к Вам нотариальной конторе.

Нотариус Калининградского городского нотариального округа Кудрявцева Е.В.,
нотариус Янтарного городского нотариального округа Калининградской области Меркулов А.П