:

Наследственные дела

 

Наследственные споры

Обратитесь к нотариусу

Завещательный отказ

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В этом документе завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, определить доли наследников в наследстве

Поскольку удостоверение завещания является одним из часто совершаемых нотариальных действий, можно сделать вывод, что уровень правовой культуры граждан растет, и основным мотивом совершения завещания является желание уберечь наследников от конфликтов после смерти завещателя. При этом нередко к нотариусу обращаются с вопросом о возможности удостоверения завещания с правом пожизненного проживания в завещанном объекте недвижимости человека, не являющегося наследником.

 

Разумеется, это возможно. Согласно ст.1137 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Предметом завещательного отказа может быть и передача отказополучателю в пользование вещи, входящей в состав наследства, или входящего в со-став наследства имущественного права. Так, на наследника, к которому переходит жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период его жизни или иной срок право пользования этим помещением (его частью).

Право на получение завещательного отказа действует в течение 3 лет со дня открытия наследства. При этом лицо, в пользу которого установлен отказ, может не воспользоваться своим правом или отказаться от использования права на получение (использование) за-вещательного отказа. В случае реализации права на получение завещательного отказа в виде права проживания в жилом помещении, отказополучатель защищён законом от возможных попыток собственника жилья воспрепятствовать использованию им такого помещения. Так, согласно ст.ЗЗ Жилищного кодекса РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением, пользуется им наравне с собственником помещения. Завещательный отказ в виде права пользования жилым помещением является обременением, и гражданин, проживающий в помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением на основании такого отказа. Тогда в случае перехода права собственности на жилое помещение право пользования помещением, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Таким образом, если гражданин намерен завещать принадлежащее ему жилое помещение одному человеку, но желает, чтобы при этом другой человек имел право в этом помещении проживать, указание об этом в завещании позволит не беспокоиться, что последний останет-ся без крыши над головой.

 

 

Вернуться к списку статей