:

Наследственные дела

 

Наследственные споры

Обратитесь к нотариусу

РАСЧЕТЫ ПО СДЕЛКЕ ЧЕРЕЗ ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА

При совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества, да и другого имущества, имеющего значительную стоимость, пожалуй, важнейшим моментом для сторон является выбор способа расчетов

Это вполне объяснимо: покупатель, отдавая деньги, желает гарантированно получить приобретаемое имущество, а продавец, в свою очередь, опасается, передав имущество, остаться без денег. Спо-собов расчета множество - это и передача денег при подписании сделки, и составление расписки в простой письменной форме, и расчет с использованием банковской ячейки. Законом также предоставлена возможность осуществления расчетов по сделке с использованием депозитного счета нотариуса.

Схема расчетов через депозит нотариуса особенно проста и удобна при нотариальном удостоверении сделки купли-продажи: стороны сделки, придя к соглашению по всем ее условиям, принимают решение и о проведении расчетов через депозит. Условия и порядок расчетов указываются в нотариально удостоверяемом договоре. Нотариус обязательно разъяснит сторонам, каким образом обезопасить себя от воз-можных негативных последствий при произведении расчетов - например, указав, что условием передачи денег продавцу будет являться государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а возврат денег с депозита возможен в случае отказа в такой регистрации.

Таким образом, расчет по сделкам через депозит нотариуса является самым передовым, надежным и безопасным способом расчетов по сделке, поскольку:

  • - отсутствуют какие-либо ограничения по способу внесения в депозит нотариуса и получения из депозита денежных средств;
  • - нотариус не только проверяет юридическую чистоту сделки при ее удостоверении, но и подтверждает факт произведения расчетов и сумму переданных денежных средств;
  • - по нотариально удостоверенным сделкам тариф за использование депозита не зависит от суммы сделки, и, как правило, ниже стоимости аренды банковской ячейки;
  • - обеспечивается тайна совершения нотариального действия, в том числе факт проведения расчетов и уплаченная сумма;
  • - депозит нотариуса защищен от банкротства банка, поскольку денежные средства, внесенные в депозит, в случае прекращения работы банка из конкурсной массы выводятся.

Кроме того, в установленных законодательством случаях возможен расчет через депозит нотариуса и при заключении сделки, нотариально не удостоверяемой, а также исполнение должником обязательства по передаче денег или ценных бумаг путем внесения долга в депозит нотариуса.

 

 

Вернуться к списку статей