:

Наследственные дела

 

Наследственные споры

Обратитесь к нотариусу

Договор пожизненного содержания с иждивением

К нотариусу часто обращаются граждане с просьбой помочь им составить договор, который позволит гражданину передать его недвижимость в собственность другого человека и при этом сохранить право проживания в передаваемом имуществе (например, квартире), а взамен получить пожизненный уход или денежные средства

В настоящее время в российском законодательстве существует договор пожизненного содержания с иждивением, по которому гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность другого лица, которое обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. При этом право пользования объектом недвижимости сохраняется у гражданина наравне с новым собственником жилья.

Обязанность нового собственника по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость такого содержания. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору, имущество по которому передается бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума в субъекте Российской Федерации, в пределах которого находится передаваемое по договору недвижимое имущество.

Вместо содержания с иждивением в виде обеспечения жизненно важных потребностей (продукты питания, лекарственные средства и др.) договором могут быть установлены периодические денежные выплаты в течение жизни гражданина.

Лицо, осуществляющее содержание с иждивением по такому договору, в свою очередь не вправе передавать свои права на имущество, переданное ему в качестве обеспечения по договору, другим лицам, как и передавать его в залог или обременять иным способом, а также обязан принимать необходимые меры для того, чтобы использование указанного имущества не привело к снижению его стоимости.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица, в пользу которого осуществлялось содержание.

При существенном нарушении обязательств по содержанию гражданина, получатель содержания вправе потребовать возврата недвижимого имущества или выплаты ему выкупной цены. При этом компенсация расходов, понесенных в связи с содержанием, не осуществляется.

 

 

Вернуться к списку статей