:

Наследственные дела

 

Наследственные споры

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом

В целях защиты участников гражданского оборота от махинаций, от мошеннических действий законодатель продолжает передавать в ведение нотариата оформление сделок с недвижимым имуществом. Это оправданно: нотариус гарантирует чистоту сделки, защищает права покупателей и продавцов, несeт полную имущественную ответственность за виновное причинение вреда в результате совершeнного им нотариального действия.

    Со 2 июня 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат все сделки по распоряжению долями в праве общей собственности на недвижимое имущество. Для того чтобы продать, поменять или подарить свою долю в праве на землю, дом или квартиру, необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением желаемой сделки. Например, если вы владеете долей квартиры и собираетесь еe продать, вам нужно пойти к нотариусу. Законом также установлено, что граждане могут обратиться к нотариусу по своему желанию и для удостоверения сделок, которые могут быть заключены в простой письменной форме.

    С 15 июля 2016 этого года для совершения сделки с недвижимостью, находящейся как в городе Калининграде, так и в области, можно обратиться к любому нотариусу, осуществляющему свою деятельность на территории нашего региона.

    Нотариусам законодательно предоставлена возможность работы в режиме «одного окна» при удостоверении сделок с недвижимостью. Так, нотариус запрашивает в электронном виде все необходимые сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также, по просьбе клиента, может совершить нотариальное действие по предоставлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество как в бумажном, так и в электронном виде. Привлекательность государственной регистрации прав через нотариуса также заключается в том, что при подаче нотариусом документов на регистрацию в электронном виде срок такой регистрации составляет 1 день, при передаче документов на бумажных носителях - 3 дня, тогда как по общему правилу государственная регистрация осуществляется в течение 10 дней. В результате регистрации перехода прав по нотариально удостоверенному договору нотариус выдает гражданину выписку из Единого государственного реестра прав. В таком же порядке нотариус может, выдав свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать в Росреестре права наследника на недвижимое имущество.

    Следует отметить, что с 15 июля 2016 года Росреестром уже не выдаются свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. На смену названному документу пришла выписка из Единого государственного реестра прав, которая теперь является подтверждением права собственности участников гражданского оборота на объекты недвижимости.

    По вопросам оформления договоров с недвижимостью обращайтесь к любому нотариусу Калининградской области.

 

Вернуться к списку статей