:

Наследственные дела

 

Наследственные споры

Завещать или подарить?

Пожалуй, это один из наиболее часто встречающихся вопросов клиентов нотариальной конторы: что лучше сделать, завещать свое недвижимое имущество (как правило, квартиру) или подарить?

    Разница заключается в том, что если вы завещаете недвижимость (а завещание - это распоряжение на случай смерти), то при жизни остаётесь быть её хозяином, собственником, сохраняя право распоряжаться квартирой по своему усмотрению - дарить, продавать, обменивать, закладывать. Только после смерти завещателя наследник, оформив наследственные права, станет собственником завещанной ему недвижимости. Если же вы подарите свою недвижимость по договору дарения, то уже при вашей жизни после регистрации перехода права собственности по договору дарения одаряемый станет хозяином, собственником жилья. И он вправе будет самостоятельно, без вашего участия, распоряжаться им. При этом важно знать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к одаряемому является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника - дарителя.


    Завещатель может распорядиться как уже имеющимся у него имуществом, так и тем, которое он может приобрести в будущем. Свобода завещания проявляется также в том, что завещатель по своему усмотрению может не только определить наследников, которым перейдет имущество, и любым образом определить их доли в наследстве, но и лишить кого-то из наследников наследства, не указывая при этом причин такого лишения. Завещание всегда можно отменить или изменить, составив новое, если ваши жизненные обстоятельства либо взаимоотношения с назначенным вами наследником стали иными. В таком случае будет действовать последнее из составленных завещаний. Завещание должно быть нотариально удостоверено, для этого завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, имея при себе свой паспорт.
    Дарением признается безвозмездная и безусловная передача имущества дарителем при жизни другому лицу в его полное владение. Договор дарения недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка) должен быть оформлен письменно. Для его совершения необходимо присутствие как дарителя, так и одаряемого. Указанный договор может быть удостоверен нотариусом того нотариального округа, где находится недвижимость.
    Составление завещания, как и заключение договора дарения, имеют целый ряд юридических тонкостей. Обратившись к нотариусу, вы получите все необходимые разъяснения.

 

Вернуться к списку статей