:

Наследственные дела

 

Наследственные споры

Обратитесь к нотариусу

Исполнительная надпись нотариуса

Мы часто даем в долг деньги, предполагая, что, если их нам не вернут, то придется обращаться в суд за их возвратом. Судебная процедура это всегда долго и дорого - судебные издержки и услуги адвоката. Однако мало кто знает, что сегодня возврата денег в судебном порядке можно избежать, обратившись к нотариусу.

    Существующий институт исполнительной надписи нотариуса позволяет без обращения в суд вернуть деньги или обратить взыскание на имущества должника.
    Теперь разберемся, когда мы можем обратиться к нотариусу за исполнительной надписью.

Подробнее: Исполнительная надпись нотариуса

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом

В целях защиты участников гражданского оборота от махинаций, от мошеннических действий законодатель продолжает передавать в ведение нотариата оформление сделок с недвижимым имуществом. Это оправданно: нотариус гарантирует чистоту сделки, защищает права покупателей и продавцов, несeт полную имущественную ответственность за виновное причинение вреда в результате совершeнного им нотариального действия.

    Со 2 июня 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат все сделки по распоряжению долями в праве общей собственности на недвижимое имущество. Для того чтобы продать, поменять или подарить свою долю в праве на землю, дом или квартиру, необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением желаемой сделки. Например, если вы владеете долей квартиры и собираетесь еe продать, вам нужно пойти к нотариусу. Законом также установлено, что граждане могут обратиться к нотариусу по своему желанию и для удостоверения сделок, которые могут быть заключены в простой письменной форме.

Подробнее: Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом

Защита прав несовершеннолетних

Родителям нужно знать, что, решив изменить к лучшему условия жизни своей семьи, подбирая наиболее удобное жилье, им необходимо совершить ряд определенных законом юридически значимых действий. В настоящее время законодательство в отношении обеспечения защиты прав несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества активно реформируется.


    Так, на сегодняшний день обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению (например, продаже или передаче в дар) недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, то есть лицу, не достигшему 18 лет. Это значит, что если родители намерены продать, например, квартиру, в которой есть доля их несовершеннолетнего ребенка, им необходимо обратиться к нотариусу.
    Законодательством установлено, что любое распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего осуществляется с разрешения органа опеки и попечительства и, как правило, при том условии, что в пользу ребенка будет приобретен иной объект недвижимости, соразмерный либо улучшающий имущественное положение несовершеннолетнего.

Подробнее: Защита прав несовершеннолетних

Подробнее на сайте: https://sdelaietosam.ruhttps://homestrong.ru https://svoiastroika.ru
https://constructstroi.ruhttps://domobuilding.ru https://worknhouse.ru https://trueconstruction.ru https://endconstruction.ruhttps://domconstructor.ru
https://do-construction.ru https://houseconstructor.ruhttps://smartesthouse.ruhttps://plusconstruct.ruhttps://constructme.ruhttps://domenter.ru

Брачный договор

    Большинство супругов, живущих вместе уже много лет, полагают, что они не могут заключить брачный договор, поскольку не решали этот вопрос при заключении брака. Однако это не так. Брачный договор можно заключить как до вступления в брак (в этом случае договор будет действовать со дня официального бракосочетания), так и в любое время в период брака. Зачем супругам заключать брачный договор?

    Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Это означает, что любое имущество, приобретаемое супругами во время брака (квартира, дом, земля, денежные средства и т.д.) принадлежит им совместно, на праве общей собственности. Исключением является имущество, полученное по наследству или в дар - оно принадлежит только тому из супругов, кто его получил.
    Брачным договором супруги могут изменить предусмотренные законом правила и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на всё их имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Например, муж и жена вправе определить, что квартира, приобретенная в браке и зарегистрированная на имя мужа, будет являться единоличной собственностью жены, а автомобиль, гараж и доходы от предпринимательской деятельности будут принадлежать только мужу.
    При этом брачный договор может быть заключен как в отношении уже имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Подробнее: Брачный договор

Ваш ребёнок едет за границу

В преддверии майских праздников и летних каникул мамам и папам, чьи дети будут выезжать за пределы Российской Федерации, нужно помнить о необходимости нотариального оформления специального документа - согласия на выезд ребёнка.

    В соответствии со статьёй 20 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» в случае, если несовершеннолетний до 18 лет выезжает из России без сопровождения родителя, усыновителя, опекуна или попечителя, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд с указанием срока выезда и государств, которые он намерен посетить.
    Для оформления такого согласия мама или папа ребёнка могут обратиться в любую нотариальную контору со своим паспортом и - в обязательном порядке - со свидетельством о рождении ребёнка. Согласие на выезд не ограничивается каким-либо сроком. Родитель, оформляющий согласие, должену казать фамилию, имя и отчество сопровождающего лица - того, с кем ребёнок отправится в поездку. В согласии возможно перечислить нескольких сопровождающих (бабушек, дедушек, учителей). При этом, если ребенок будет выезжать в составе организованной группы (школьное мероприятие, спортивные соревнования), обязанности его законных представителей в поездке возлагаются на руководителей выезжающих групп.

Подробнее: Ваш ребёнок едет за границу

Завещать или подарить?

Пожалуй, это один из наиболее часто встречающихся вопросов клиентов нотариальной конторы: что лучше сделать, завещать свое недвижимое имущество (как правило, квартиру) или подарить?

    Разница заключается в том, что если вы завещаете недвижимость (а завещание - это распоряжение на случай смерти), то при жизни остаётесь быть её хозяином, собственником, сохраняя право распоряжаться квартирой по своему усмотрению - дарить, продавать, обменивать, закладывать. Только после смерти завещателя наследник, оформив наследственные права, станет собственником завещанной ему недвижимости. Если же вы подарите свою недвижимость по договору дарения, то уже при вашей жизни после регистрации перехода права собственности по договору дарения одаряемый станет хозяином, собственником жилья. И он вправе будет самостоятельно, без вашего участия, распоряжаться им. При этом важно знать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к одаряемому является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника - дарителя.

Подробнее: Завещать или подарить?

Когда нотариус необходим

 Как правило, документы, которые мы оформляем в процессе жизни и работы, можно составить письменно (напечатать) и подписать. Однако в установленных законом случаях за оформлением бумаг необходимо обратиться к нотариусу.

      Например, завещание - распоряжение имуществом на случай смерти - в соответствии с Гражданским кодексом РФ должно быть обязательно оформлено нотариально. Чтобы составить завещание, можно обратиться к любому нотариусу, вне зависимости от места вашего жительства. Оформление наследства после умерших также производит только нотариус.

В ряде случаев доверенность на совершение тех или иных действий должна быть только нотариальной. Например, доверенность физического лица на заключение договора продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью или на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве жилья.

 

Подробнее: Когда нотариус необходим

Как оформить наследство?

К сожалению, практически каждому из нас приходится расставаться со своими близкими, когда они уходят из жизни. Что необходимо знать наследникам о том, как переоформить имущество умершего человека?

 

    Во-первых, и это очень важно, наследники должны обратиться к нотариусу для того, чтобы принять наследство, в срок не позднее чем шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Обратиться для принятия наследства можно к любому нотариусу по последнему постоянному месту жительства умершего. Например, если человек был на день смерти зарегистрирован по месту жительства в городе Калининграде, можно прийти к любому из нотариусов города Калининграда; если имел постоянное место жительства в городе Советске - к любому из нотариусов города Советска. При этом, если кто-то из наследников первым подал заявление о принятии наследства определенному нотариусу и наследственное дело заведено, остальные наследники должны будут обратиться именно к этому нотариусу. Во-вторых, при обращении в нотариальную контору наследнику обязательно нужно иметь при себе свой паспорт. Также не забудьте взять свидетельство о смерти наследодателя и имеющиеся документы на имущество, которое следует переоформлять. О дальнейших необходимых действиях вас проинформирует нотариус.

Подробнее: Как оформить наследство?

Оформлении сделок с недвижимостью

 Еще одно окно — нотариальное

 О том, что изменилось в оформлении сделок с недвижимостью, читателям нашей газеты рассказывает сегодня нотариус Ирина Яблонская:

Ветер перемен

    - В настоящее время сам порядок регистрации не изменился: то есть, порядок внесения записей в Единый государственный реестр прав остался прежним, — изменились требования к форме сделки по отчуждению недвижимости. Так, если до 1 января 2016 года обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью не требовалось, то теперь – для некоторых видов сделок — оно обязательно.
    К ним относятся сделки по отчуждению недвижимости, которые осуществляются от имени несовершеннолетних лиц, людей с ограниченной дееспособностью или недееспособных, находящихся под опекой (попечительством), а также в случае нахождения в доверительном управлении.
    Еще одна ситуация – если это недвижимость, которая находится в долевой собственности у нескольких лиц и один из собственников продает свою долю.
    Вообще-то и сегодня нотариусы действуют по установленным правилам оформления недвижимости, который существовал до появления изменений в законе — любой человек всегда мог обратиться к нотариусу с просьбой оформить сделку с недвижимостью.

Подробнее: Оформлении сделок с недвижимостью

Обеспечение интернет-доказательств нотариусом

В современном мире все чаще и чаще доказательства находятся в интернете, в связи с чем возросло количество обращений граждан к нотариусу с целью фиксации доказательств, находящихся в данной информационной сети.

     В наше время уже трудно найти человека, никогда не являвшегося стороной в судебном процессе. Как известно, целью судебного разбирательства является защита прав и охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц. Для этого суду необходимо установить действительные обстоятельства дела и всесторонне их исследовать. Для установления фактических обстоятельств используются доказательства, на основе исследования которых суд выносит законное и обоснованное решение.
    Вместе с тем, в соответствии со статьей 50 Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.
В случаях, предусмотренных законодательством, лица, участвующие в деле, имеющие основания опасаться, что представление необходимых для них доказательств окажется впоследствии невозможным или затруднительным, могут просить суд об обеспечении этих доказательств.
Но что делать, если возникают обстоятельства, при которых обеспечение доказательств необходимо до обращения в суд, и для обращения в суд, если доказательства могут быть утрачены до начала судебного процесса, либо если суд не признает доказательством то, что обратившееся за защитой своих прав лицо считает таковым, или суд отказывает в обеспечении доказательств?

Подробнее: Обеспечение интернет-доказательств нотариусом

представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Практические вопросы совершения нотариального действия – представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании нотариальной сделки или иного нотариального действия

nv1.01.14АНОТАЦИЯ: В статье рассматриваются практические вопросы совершения нотариального действия - представление документов на государственную регистрацию, раскрывается содержание нового нотариального действия, в свете изменений Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, вступивших в силу с 1 февраля 2014 года.

В соответствии с п. 25 ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее Основы), нотариусы совершают нотариальное действие – представляют документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 86.2 Основ, раскрывающей содержание нового нотариального действия, нотариус, подписывая заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и совершая иные действия по представлению документов на государственную регистрацию, выступает заявителем от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. Полномочия нотариуса по представлению документов на государственную регистрацию осуществляются без доверенности.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ в случае возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в результате совершенного нотариального действия (выдача свидетельства, удостоверение сделки, совершение исполнительной надписи), правообладатель, любая из сторон сделки, уполномоченное им (ими) на то лицо вправе через нотариуса подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее государственная регистрация), а так же вправе направить заявления и документы на государственную регистрацию посредством почты или электронных каналов связи, в случае, если подлинность подписи на таком заявлении нотариально засвидетельствована.

Подробнее: представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

 pereplanirovka

В жизни практически каждого человека наступает момент, когда он сталкивается с необходимостью обращения в государственные органы для регистрации прав на недвижимое имущество. Это может быть как при продаже или дарении уже имеющегося имущества, так и при покупке недвижимости, получении её в дар или по наследству. При этом каждый из нас старается сэкономить своё время и облегчить себе жизнь, обращаясь к юристам, риелторам и иным специалистам с просьбой осуществить подачу документов на регистрацию и выдавая им при этом соответствующую доверенность. При этом мало кто знает, что направить документы на регистрацию можно по почте, а также всё это может сделать для Вас нотариус, который выдал Вам свидетельство о праве на наследство или удостоверил договор купли-продажи или дарения недвижимости.

 

Подробнее: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Как долг платежом украсить?

ОРИГИНАЛ. Как долг платежом украсить 1 1"Небольшой долг создает должника, долг побольше – врага."

Публилий Сир


Член нотариальной палаты Калининградской области, нотариус Ирина Яблонская отвечает на наиболее распространенные вопросы о депозите. (фото)
- Ирина Станиславовна, часто приходится слышать рассуждения о необходимости наличия определенной гарантии защиты экономических интересов сторон при совершении юридических действий, сделок и выполнении обязательств. Каким образом нотариус может обеспечить должное исполнение должником его обязательств перед кредитором?
- Общепризнанно, что кредитор нуждается в защите на случай неисполнения обязательств должником. Но и должник нуждается в защите на случай, если кредитор по тем или иным причинам, не примет предложенного должником надлежащего исполнения. И в такой момент наступает ситуация, когда должник, в конце концов, остается должником, фактически против своей воли. Гарантией защиты прав и интересов добросовестной стороны снять с себя обязанности должника, является передача денежных средств на депозит нотариуса, которая закреплена ст.327 ГК РФ и ст.ст.87,88 Основ законодательства РФ "О нотариате". В компетенцию нотариуса входит принятие в депозит от должника денежных сумм или ценных бумаг для передачи их кредитору. Гражданское законодательство определяет перечень оснований такого внесения: отсутствие кредитора; уклонение кредитора от принятия исполнения или иная просрочка с его стороны; недееспособность кредитора при условии отсутствия у него законного представителя.
- Что означает для должника внесения им денежной суммы на депозит нотариуса?

Подробнее: Как долг платежом украсить?

Брачный договор. После свадебного марша.


Статья3 1По данным ООН, Россия по числу разводов на 1000 человек, находится на первом месте в мире. Причины этого могут быть разные. Но игнорировать механизмы, способные оградить от последствий болезненного разлада в семье, не стоит, даже если нет и тени сомнения в крепости вашей ячейки общества.
Возможность заключения брачного договора до вступления в брак мы обсудили в прошлом номере. Сейчас настало время задать нотариусу Ирине Яблонской вопросы о «cупружеском соглашении», заключенном уже в период брака.

- Ирина Станиславовна, когда и что супруги пересматривают и утверждают заново?
- Стаж семейной жизни не влияет на решение о заключении брачного договора. Это становится актуальным, когда супругам необходимо пересмотреть установленный законом режим совместной собственности. Содержание договора может предусмотреть некую "схему" распоряжения различного рода недвижимым имуществом, акциями, долями в ООО и т.д., как имеющимися, так и будущими; решить вопрос о принадлежности не только имущества, но и имущественных прав и обязанностей.

Подробнее: Брачный договор. После свадебного марша.

Наследую... Каждому свое!

ОРИГИНАЛ Наследство каждому свое 1Ссоры. Семейные раздоры. Вражда... Часто эти слова сопровождают действия при дележе наследства. Желание «получить свое» часто становится причиной жестоких споров между наследниками. Родственники наследодателя пытаются самостоятельно, на словах, определить свою долю. В итоге их отношения нередко напомина-ют боевые действия, причиной которых является банальное упрямство и незнание своих прав. По вопросам, связанным с оформлением наследства, редакция журнала «Балтийский статус» обратилась к нотариусу Ирине Яблонской. - Ирина Станиславовна, могут ли семейные войны помешать процессу оформления наследственной доли? - Действительно, часто люди ругаются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса его оформления. В результате возникает абсурдная ситуация - каждый становится в позу, скрывает документы и отказывается идти к нотариусу. Вне зависимости от желания и поведения наследников существуют установленные законом правила оформления и получения наследства. Прежде необходимо определиться, а кто, собственно, имеет право претендовать на наследство. Если нет завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Каждая последующая очередь наследует, если отсутствуют наследники предшествующей. Первая очередь - это дети, супруги, родители. Вторая - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Третья очередь - полнородные и неполнородные братья и сестры родителей (дяди и тети насле¬додателя). После законом установлены последующие очереди в зависимости от степени родства. - Значит ли, что для наследников существует правовая схема последовательных действий? - Именно так. Наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника.

Подробнее: Наследую... Каждому свое!