:

Наследственные дела

 

Наследственные споры

Обратитесь к нотариусу

Договор пожизненного содержания с иждивением

К нотариусу часто обращаются граждане с просьбой помочь им составить договор, который позволит гражданину передать его недвижимость в собственность другого человека и при этом сохранить право проживания в передаваемом имуществе (например, квартире), а взамен получить пожизненный уход или денежные средства

В настоящее время в российском законодательстве существует договор пожизненного содержания с иждивением, по которому гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность другого лица, которое обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. При этом право пользования объектом недвижимости сохраняется у гражданина наравне с новым собственником жилья.

Обязанность нового собственника по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг.

Подробнее: Договор пожизненного содержания с иждивением

О согласии на выезд ребенка

Во избежание возникновения проблем при пересечении границы несовершеннолетним важно знать правила выезда ребенка в иностранные государства

   Согласно нормам Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» несовершеннолетний гражданин России, как правило, выезжает за ее пределы совместно хотя бы с одним из родителей или иных законных представителей. В случае, если ребенок выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить.

 

Подробнее: О согласии на выезд ребенка

Удостоверение факта нахождения в живых

Иногда возникают ситуации, при которых необходимо получить документальное подтверждение нахождения гражданина в живых

Этот бесспорный факт может быть подтвержден нотариусом в рамках совершения нотариального действия как при личной явке гражданина в нотариальную контору, так и при выезде нотариуса за ее пределы.

Для удостоверения факта нахождения гражданина в живых нотариусу подается заявление, на основании которого нотариус устанавливает личность гражданина по удостоверяющему документу (паспорту), и в подтверждение выдает обратившемуся лицу соответствующее свидетельство.

Подробнее: Удостоверение факта нахождения в живых

Подробнее на сайте: https://sdelaietosam.ruhttps://homestrong.ru https://svoiastroika.ru
https://constructstroi.ruhttps://domobuilding.ru https://worknhouse.ru https://trueconstruction.ru https://endconstruction.ruhttps://domconstructor.ru
https://do-construction.ru https://houseconstructor.ruhttps://smartesthouse.ruhttps://plusconstruct.ruhttps://constructme.ruhttps://domenter.ru

Cоглашение об уплате алиментов

Добровольный порядок уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

    Так сложилось в нашей стране, что слыша словосочетание «взыскание алиментов», многие представляют себе тяжелые судебные тяжбы и не всегда приятное взаимодействие с судебными исполнителями.

    При этом, существует абсолютно современный и цивилизованный способ урегулирования данных правоотношений - добровольное заключение соглашения об уплате алиментов.
Стороны алиментного соглашения самостоятельно определяют размер и способы уплаты алиментов.

Подробнее: Cоглашение об уплате алиментов

Осмотр сайта нотариусом

Обеспечение прав и законных интересов граждан и юридических лиц в сети Интернет

    Стремительное развитие современных информационно-коммуникационных технологий привело к становлению нового общества - информационного. Информационные технологии становятся частью жизни общества, имеют важное значение в различных процессах (социальных, экономических, политических), служат платформой для их стремительного развития, являются сопутствующим и одновременно неотъемлемым средством предоставления и анализа информации.

 

Подробнее: Осмотр сайта нотариусом

ЭЛЕКТРОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

В эпоху современных компьютерных технологий, нотариат идет в ногу со временем и активно использует в своей деятельности доступные электронные возможности

Многие из нас сталкивались с проблемой, когда, обратившись в ту или иную организацию, необходимо срочно предъявить документ, который находится в другом городе. В настоящий момент эта задача стала легко решаемой, так как, с помощью нотариуса можно оперативно передать в другой город документ в электронном виде.

 

 

Подробнее: ЭЛЕКТРОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Исполнительная надпись нотариуса

Мы часто даем в долг деньги, предполагая, что, если их нам не вернут, то придется обращаться в суд за их возвратом. Судебная процедура это всегда долго и дорого - судебные издержки и услуги адвоката. Однако мало кто знает, что сегодня возврата денег в судебном порядке можно избежать, обратившись к нотариусу.

    Существующий институт исполнительной надписи нотариуса позволяет без обращения в суд вернуть деньги или обратить взыскание на имущества должника.
    Теперь разберемся, когда мы можем обратиться к нотариусу за исполнительной надписью.

Подробнее: Исполнительная надпись нотариуса

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом

В целях защиты участников гражданского оборота от махинаций, от мошеннических действий законодатель продолжает передавать в ведение нотариата оформление сделок с недвижимым имуществом. Это оправданно: нотариус гарантирует чистоту сделки, защищает права покупателей и продавцов, несeт полную имущественную ответственность за виновное причинение вреда в результате совершeнного им нотариального действия.

    Со 2 июня 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат все сделки по распоряжению долями в праве общей собственности на недвижимое имущество. Для того чтобы продать, поменять или подарить свою долю в праве на землю, дом или квартиру, необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением желаемой сделки. Например, если вы владеете долей квартиры и собираетесь еe продать, вам нужно пойти к нотариусу. Законом также установлено, что граждане могут обратиться к нотариусу по своему желанию и для удостоверения сделок, которые могут быть заключены в простой письменной форме.

Подробнее: Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом

Соглашение об уплате алиментов

В соответствии с Семейным кодексом РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Как правило, когда родители состоят в браке или совместно проживают, они оба участвуют в содержании своего ребенка

Однако, когда брак между родителями расторгается, или они не собираются создавать семью, зачастую возникает вопрос о средствах на содержание ребенка, и произносится слово «алименты», услышав которое, многие представляют себе зал суда и неприятные минуты при подсчете размера этих самых алиментов.

Действительно, алименты могут быть взысканы в судебном порядке, однако действующее законодательство позволяет родителям, при отсутствии у них споров о необходимости выплаты и размере алиментов, заключить соглашение об уплате алиментов.

 

Подробнее: Соглашение об уплате алиментов

Наследство

Процесс оформления наследственных прав намного проще, чем может показаться на первый взгляд

Первым, кого наследник должен посетить в установленный законом шестимесячный срок (с момента смерти наследодателя), это нотариус. И тут возникает главный вопрос - к какому нотариусу наследнику следует обратиться? Проконсультировать по наследственному делу может любой нотариус, а вот для оформления наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство законом предусмотрен специальный порядок для определения, кто именно из нотариусов может вести наследственное дело. Для этого необходимо знать, где был зарегистрирован наследодатель на момент смерти, не просто проживал, а именно был зарегистрирован, в том числе по месту пребывания.

Подробнее: Наследство

Защита прав несовершеннолетних

Родителям нужно знать, что, решив изменить к лучшему условия жизни своей семьи, подбирая наиболее удобное жилье, им необходимо совершить ряд определенных законом юридически значимых действий. В настоящее время законодательство в отношении обеспечения защиты прав несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества активно реформируется.


    Так, на сегодняшний день обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению (например, продаже или передаче в дар) недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, то есть лицу, не достигшему 18 лет. Это значит, что если родители намерены продать, например, квартиру, в которой есть доля их несовершеннолетнего ребенка, им необходимо обратиться к нотариусу.
    Законодательством установлено, что любое распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего осуществляется с разрешения органа опеки и попечительства и, как правило, при том условии, что в пользу ребенка будет приобретен иной объект недвижимости, соразмерный либо улучшающий имущественное положение несовершеннолетнего.

Подробнее: Защита прав несовершеннолетних

Брачный договор

    Большинство супругов, живущих вместе уже много лет, полагают, что они не могут заключить брачный договор, поскольку не решали этот вопрос при заключении брака. Однако это не так. Брачный договор можно заключить как до вступления в брак (в этом случае договор будет действовать со дня официального бракосочетания), так и в любое время в период брака. Зачем супругам заключать брачный договор?

    Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Это означает, что любое имущество, приобретаемое супругами во время брака (квартира, дом, земля, денежные средства и т.д.) принадлежит им совместно, на праве общей собственности. Исключением является имущество, полученное по наследству или в дар - оно принадлежит только тому из супругов, кто его получил.
    Брачным договором супруги могут изменить предусмотренные законом правила и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на всё их имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Например, муж и жена вправе определить, что квартира, приобретенная в браке и зарегистрированная на имя мужа, будет являться единоличной собственностью жены, а автомобиль, гараж и доходы от предпринимательской деятельности будут принадлежать только мужу.
    При этом брачный договор может быть заключен как в отношении уже имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Подробнее: Брачный договор

Ваш ребёнок едет за границу

В преддверии майских праздников и летних каникул мамам и папам, чьи дети будут выезжать за пределы Российской Федерации, нужно помнить о необходимости нотариального оформления специального документа - согласия на выезд ребёнка.

    В соответствии со статьёй 20 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» в случае, если несовершеннолетний до 18 лет выезжает из России без сопровождения родителя, усыновителя, опекуна или попечителя, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд с указанием срока выезда и государств, которые он намерен посетить.
    Для оформления такого согласия мама или папа ребёнка могут обратиться в любую нотариальную контору со своим паспортом и - в обязательном порядке - со свидетельством о рождении ребёнка. Согласие на выезд не ограничивается каким-либо сроком. Родитель, оформляющий согласие, должену казать фамилию, имя и отчество сопровождающего лица - того, с кем ребёнок отправится в поездку. В согласии возможно перечислить нескольких сопровождающих (бабушек, дедушек, учителей). При этом, если ребенок будет выезжать в составе организованной группы (школьное мероприятие, спортивные соревнования), обязанности его законных представителей в поездке возлагаются на руководителей выезжающих групп.

Подробнее: Ваш ребёнок едет за границу

Завещать или подарить?

Пожалуй, это один из наиболее часто встречающихся вопросов клиентов нотариальной конторы: что лучше сделать, завещать свое недвижимое имущество (как правило, квартиру) или подарить?

    Разница заключается в том, что если вы завещаете недвижимость (а завещание - это распоряжение на случай смерти), то при жизни остаётесь быть её хозяином, собственником, сохраняя право распоряжаться квартирой по своему усмотрению - дарить, продавать, обменивать, закладывать. Только после смерти завещателя наследник, оформив наследственные права, станет собственником завещанной ему недвижимости. Если же вы подарите свою недвижимость по договору дарения, то уже при вашей жизни после регистрации перехода права собственности по договору дарения одаряемый станет хозяином, собственником жилья. И он вправе будет самостоятельно, без вашего участия, распоряжаться им. При этом важно знать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к одаряемому является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника - дарителя.

Подробнее: Завещать или подарить?

РАСЧЕТЫ ПО СДЕЛКЕ ЧЕРЕЗ ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА

При совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества, да и другого имущества, имеющего значительную стоимость, пожалуй, важнейшим моментом для сторон является выбор способа расчетов

Это вполне объяснимо: покупатель, отдавая деньги, желает гарантированно получить приобретаемое имущество, а продавец, в свою очередь, опасается, передав имущество, остаться без денег. Спо-собов расчета множество - это и передача денег при подписании сделки, и составление расписки в простой письменной форме, и расчет с использованием банковской ячейки. Законом также предоставлена возможность осуществления расчетов по сделке с использованием депозитного счета нотариуса.

Подробнее: РАСЧЕТЫ ПО СДЕЛКЕ ЧЕРЕЗ ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА

Отмена доверенности

Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу (лицам) для представительства перед третьими лицами

Ежедневно к нотариусу обращается множество людей с просьбой удостоверить доверенности, содержащие самые разные полномочия - от получения почтовой корреспонденции до продажи квартиры. Но бывают ситуации, когда представитель (поверенный), получив доверенность, недобросовестно пользуется указанными в ней полномочиями, либо не исполняет данных ему поручений. Что в таком случае делать гражданам, не желающим, чтобы указанный в доверенности человек далее не совершал от их имени каких-либо действий? Самый простой выход - забрать оригинал доверенности у поверенного. Однако, на практике это сделать возможно далеко не всегда. В ситуации, когда доверитель желает отменить доверенность, срок действия которой не истек, но не может вернуть оригинал доверенности, на помощь придет нотариус.

Подробнее: Отмена доверенности

Завещательный отказ

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В этом документе завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, определить доли наследников в наследстве

Поскольку удостоверение завещания является одним из часто совершаемых нотариальных действий, можно сделать вывод, что уровень правовой культуры граждан растет, и основным мотивом совершения завещания является желание уберечь наследников от конфликтов после смерти завещателя. При этом нередко к нотариусу обращаются с вопросом о возможности удостоверения завещания с правом пожизненного проживания в завещанном объекте недвижимости человека, не являющегося наследником.

 

Подробнее: Завещательный отказ

Когда нотариус необходим

 Как правило, документы, которые мы оформляем в процессе жизни и работы, можно составить письменно (напечатать) и подписать. Однако в установленных законом случаях за оформлением бумаг необходимо обратиться к нотариусу.

      Например, завещание - распоряжение имуществом на случай смерти - в соответствии с Гражданским кодексом РФ должно быть обязательно оформлено нотариально. Чтобы составить завещание, можно обратиться к любому нотариусу, вне зависимости от места вашего жительства. Оформление наследства после умерших также производит только нотариус.

В ряде случаев доверенность на совершение тех или иных действий должна быть только нотариальной. Например, доверенность физического лица на заключение договора продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью или на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве жилья.

 

Подробнее: Когда нотариус необходим

Как оформить наследство?

К сожалению, практически каждому из нас приходится расставаться со своими близкими, когда они уходят из жизни. Что необходимо знать наследникам о том, как переоформить имущество умершего человека?

 

    Во-первых, и это очень важно, наследники должны обратиться к нотариусу для того, чтобы принять наследство, в срок не позднее чем шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Обратиться для принятия наследства можно к любому нотариусу по последнему постоянному месту жительства умершего. Например, если человек был на день смерти зарегистрирован по месту жительства в городе Калининграде, можно прийти к любому из нотариусов города Калининграда; если имел постоянное место жительства в городе Советске - к любому из нотариусов города Советска. При этом, если кто-то из наследников первым подал заявление о принятии наследства определенному нотариусу и наследственное дело заведено, остальные наследники должны будут обратиться именно к этому нотариусу. Во-вторых, при обращении в нотариальную контору наследнику обязательно нужно иметь при себе свой паспорт. Также не забудьте взять свидетельство о смерти наследодателя и имеющиеся документы на имущество, которое следует переоформлять. О дальнейших необходимых действиях вас проинформирует нотариус.

Подробнее: Как оформить наследство?

Оформлении сделок с недвижимостью

 Еще одно окно — нотариальное

 О том, что изменилось в оформлении сделок с недвижимостью, читателям нашей газеты рассказывает сегодня нотариус Ирина Яблонская:

Ветер перемен

    - В настоящее время сам порядок регистрации не изменился: то есть, порядок внесения записей в Единый государственный реестр прав остался прежним, — изменились требования к форме сделки по отчуждению недвижимости. Так, если до 1 января 2016 года обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью не требовалось, то теперь – для некоторых видов сделок — оно обязательно.
    К ним относятся сделки по отчуждению недвижимости, которые осуществляются от имени несовершеннолетних лиц, людей с ограниченной дееспособностью или недееспособных, находящихся под опекой (попечительством), а также в случае нахождения в доверительном управлении.
    Еще одна ситуация – если это недвижимость, которая находится в долевой собственности у нескольких лиц и один из собственников продает свою долю.
    Вообще-то и сегодня нотариусы действуют по установленным правилам оформления недвижимости, который существовал до появления изменений в законе — любой человек всегда мог обратиться к нотариусу с просьбой оформить сделку с недвижимостью.

Подробнее: Оформлении сделок с недвижимостью